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好炒股_9月末商品房待售面积49581万平方米_住宅待售面积减少419万平方米%

admin 股市资讯 2020-11-04 0

    一、房产开发项目投资进行状况

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    1—九月份,全国各地房产开发投资103484亿人民币,同比增长率5.6%,增长速度比1—10月份提升1.0个百分比。在其中,住房项目投资76562亿人民币,提高6.1%,增长速度提升0.八个百分比。

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    1—九月份,东部地区房产开发项目投资55023亿人民币,同比增长率6.5%,增长速度比1—10月份提升1.0个百分比;中西部地区项目投资20670亿人民币,提高0.9%,1—10月份为降低1.1%;中西部地区项目投资23518亿人民币,提高8.1%,增长速度提升0.两个百分比;东北三省项目投资4273亿人民币,提高4.4%,增长速度提升0.4个百分比。

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    1—九月份,房产开发公司房子工程施工总面积859820万平方,同比增长率3.1%,增长速度比1—10月份下降0.两个百分比。在其中,住房工程施工总面积607031万平方,提高4.0%。房子开工建设总面积160090万平方,降低3.4%,减幅下挫0.两个百分比。在其中,住房开工建设总面积117193万平方,降低4.2%。房子完工总面积41338万平方,降低11.6%,减幅扩张0.八个百分比。在其中,住房完工总面积29597万平方,降低10.5%。

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    1—九月份,房产开发公司土地资源购买总面积15011万平方,同比减少2.9%,减幅比1—10月份扩张0.五个百分比;土地资源卖价款9316亿人民币,提高13.8%,增长速度提升2.6个百分比。

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    二、商住楼市场销售和可售状况

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    1—九月份,商住楼市场销售总面积117073万平方,同比减少1.8%,减幅比1—10月份下挫1.五个百分比。在其中,住房市场销售总面积降低1.0%,写字楼市场销售总面积降低16.5%,商业服务运营用地市场销售总面积降低15.3%。商住楼销售总额115647亿人民币,提高3.7%,增长速度提升2.一个百分比。在其中,住房销售总额提高6.2%,写字楼销售总额降低15.7%,商业服务运营用地销售总额降低17.1%。

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    1—九月份,东部地区商住楼市场销售总面积48075万平方,同比增长率2.2%,增长速度比1—10月份提升1.4个百分比;销售总额64424亿人民币,提高8.9%,增长速度提升2.3个百分比。中西部地区商住楼市场销售总面积31459万平方,降低7.0%,减幅下挫1.五个百分比;销售总额22890亿人民币,降低5.7%,减幅下挫2.一个百分比。中西部地区商住楼市场销售总面积32687万平方,降低1.0%,减幅下挫1.七个百分比;销售总额24286亿人民币,提高2.1%,增长速度提升1.八个百分比。东北三省商住楼市场销售总面积4852万平方,降低8.9%,减幅下挫1.3个百分比;销售总额4046亿人民币,降低5.0%,减幅下挫0.八个百分比。

    10月末,商住楼可售总面积49581万平方,比10月末降低471万平方。在其中,住房可售总面积降低419万平方,写字楼可售总面积降低15万平方,商业服务运营用地可售总面积降低62万平方。

    三、房产开发公司及时资产状况

    1—九月份,房产开发公司及时资产136376亿人民币,同比增长率4.4%,增长速度比1—10月份提升1.4个百分比。在其中,中国借款20484亿人民币,提高4.0%;吸引外资94亿人民币,降低9.5%;自筹经费44485亿人民币,提高5.9%;订金及预收账款45145亿人民币,提高2.9%;本人住房贷款21783亿人民币,提高9.5%。

    四、房产开发竞争力指数

    九月份,房产开发竞争力指数(通称“国房竞争力指数”)为100.43,比10月份提升0.11点。

    表1 今年 1—九月份全国各地房产开发和市场销售状况

    指标值

    绝对数

    同比增长率(%)

    房产开发项目投资(亿人民币)

    103484

    5.6

     在其中:住房

    76562

    6.1

    写字楼

    4470

    0.5

    商业服务运营用地

    9548

    -2.5

    房子工程施工总面积(万平方)

    859820

    3.1

     在其中:住房

    607031

    4 .0

    写字楼

    35121

    -0.7

    商业服务运营用地

    88082

    -8.4

    房子开工建设总面积(万平方)

    160090

    -3.4

     在其中:住房

    117193

    -4.2

    写字楼

    4826

    -3.7

    商业服务运营用地

    13068

    -6.3

    房子完工总面积(万平方)

    41338

    -11.6

     在其中:住房

    29597

    -10.5

    写字楼

    1416

    -18.6

    商业服务运营用地

    4198

    -24.1

    土地资源购买总面积(万平方)

    15011

    -2.9

    土地资源卖价款(亿人民币)

    9316

    13.8

    商住楼市场销售总面积(万平方)

    117073

    -1.8

     在其中:住房

    103614

    -1.0

    写字楼

    2190

    -16.5

    商业服务运营用地

    5929

    -15.3

    商住楼销售总额(亿人民币)

    115647

    3.7

     在其中:住房

    103497

    6.2

    写字楼

    3164

    -15.7

    商业服务运营用地

    6403

    -17.1

    商住楼可售总面积(万平方)

    49581

    0.5

     在其中:住房

    22416

    -0.4

    写字楼

    3765

    2.6

    商业服务运营用地

    12969

    -1.8

    房产开发公司及时资产(亿人民币)

    136376

    4.4

     在其中:中国借款

    20484

    4.0

    吸引外资

    94

    -9.5

    自筹经费

    44485

    5.9

    订金及预收账款

    45145

    2.9

    本人住房贷款

    21783

    9.5

    表22020年1—九月份东中西部和东北三省房产开发项目投资状况

    地 区

    投资总额

    (亿人民币)

    同比增长率

    (%)

    住 宅

    住 宅

    全国各地累计

    103484

    76562

    5.6

    6.1

    东部地区

    55023

    39797

    6.5

    6.3

    中西部地区

    20670

&nbs p;   16221

    0.9

    2.5

    中西部地区

    23518

    17315

    8.1

    9.7

    东北三省

    4273

    3229

    4.4

    4.5

    表32020年1—九月份东中西部和东北三省房产销售状况

    地 区

    商住楼市场销售总面积

    商住楼销售总额

    绝对数

    (万平方)

    同比增长率

    (%)

    绝对数

    (亿人民币)

    同比增长率

    (%)

    全国各地累计

    117073

    -1.8

    115647

    3.7

    东部地区

    48075

    2.2

    64424

    8.9

    中西部地区

    31459

    -7.0

    22890

    -5.7

    中西部地区

    32687

    -1.0

    24286

    2.1

    东北三省

    4852

    -8.9

    4046

    -5.0

    附表

    1.指标值表述

    房产开发公司本年进行项目投资:指汇报期限内进行的所有用以房子工程建设、土地规划工程项目的投资总额及其服务性工程建筑和土地资源购置费等的项目投资。该指标值是总计数据信息。

    商住楼市场销售总面积:指汇报期限内售卖新创建产品房子的合同书占地面积(即彼此签定的宣布买卖协议中所确定的总建筑面积)。该指标值是总计数据信息。

    商住楼销售总额:指汇报期限内售卖新创建产品房子的合同书总合同款(即彼此签定的宣布买卖协议中所确定的合同书总价格)。该指标值与商住楼市场销售总面积同口径,也是总计数据信息。

    商住楼可售总面积:指汇报期终已完工的能够市场销售或租赁的产品房子总建筑面积中,并未市场销售或租赁的产品房子总建筑面积,包含其他应付款完工和当期完工的房子总面积,但不包括报告期已完工的动迁还建、统建代建、公共性配套设施工程建筑、房产公司自购及过渡房等不能市场销售或租赁的房子总面积。

    房产开发公司本年及时资产:指房产开发公司汇报期限内具体可用以房产开发的各种各样流动资产及来源于方式。实际细分化为中国借款、吸引外资、自筹经费、订金及预收账款、本人住房贷款和别的资产。该指标值是总计数据信息。

    房子工程施工总面积:指房产开发公司汇报期限内工程施工的所有房子总建筑面积。包含当期开工建设的总面积、上一期步入当期再次工程施工的房子总面积、上一期停缓建在当期修复工程施工的房子总面积、当期完工的房子总面积及其当期工程施工后又停缓建的房子总面积。双层房屋建筑的工程施工总面积指各层总建筑面积之和。

    房子开工建设总面积:指房产开发公司汇报期限内开工建设基本建设的房子总面积,以单项工程为结转目标。不包括在上一期动工步入报告期再次工程施工的房子总建筑面积和上一期停缓建而在当期开工的总建筑面积。房子的动工以房子正式开始动土刨槽(地基基础或打永久性桩)的时间为标准。房子开工建设总面积指整幢房子的所有总建筑面积,不可以切分测算。

    房子完工总面积:指汇报期限内建筑物依照设计方案规定已所有竣工,做到住人与应用标准,工作经验收评定达标或做到工程验收规范,可宣布转交应用的各栋房子总建筑面积的总数。

    土地资源购买总面积:指房产开发公司在本年之内根据各种各样方法得到土地使用权证的土地面积。

    土地资源卖价款:指房产开发公司开展土地使用权证买卖主题活动的最后额度。在土地资源一级市场,就是指土地资源最终的划付款、“招拍挂”价钱和转让价;在土地资源二级市场就是指土地转让、租赁、质押等最终明确的合同书价钱。土地资源卖价款与土地资源购买总面积同口径,能够测算土地资源的均值购买价钱。

    2.统计分析范畴

    有开发设计生产经营的所有房产开发运营法人单位。

    3.调查方式

    按月(1月份以外)开展全面调查。

    4.全国各地房产开发竞争力指数简要说明

    全国各地房产开发竞争力指数(通称“国房竞争力指数”)遵照康波周期起伏的基础理论,以形势循环系统基础理论与形势循环系统统计分析方法为根据,应用时间序列分析、多元化统计分析、计量经济统计分析方法,以房产开发项目投资为标准指标值,选择了房产投资、资产、总面积、市场销售相关指标值,去除时节要素的危害,包括了随机因素,选用年增长率循环系统方式定编而成,每个月依据新添加的数据信息对历史记录开展修定。国房竞争力指数挑选二0一二年为基年,将其提高水准列入100。一般 状况下,国房竞争力指数100点是最好的形势水准,95至105点中间为适当形势水准,95下列为较低形势水准,105之上为较高形势水准。

    5.东、中、中西部和东北三省区划

    东部地区包含北京市、天津市、河北省、上海市、江苏省、浙江省、福建省、山东省、广东省、海南省10个省(市);中西部地区包含山西省、安徽省、江西省、河南省、湖北省、湖南省6个省;中西部地区包含内蒙古自治区、广西省、重庆市、四川、贵州省、云南省、西藏自治区、陕西省、甘肃省、青海省、甘肃、新疆省12个省(市、自治州);东北三省包含辽宁省、吉林省、黑龙江省3个省。


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